Зачем собственнику регистрировать недвижимость?
Единственным доказательством существования права на недвижимость, является государственная регистрация, по результатам которой сведения о собственнике вносятся в ЕГРН. Только после регистрации государством признается право конкретного лица на конкретный объект. Если объект недвижимости не зарегистрирован, его нельзя ни оформить в наследство, ни купить, ни продать, ни подарить, ни распорядиться каким-либо иным образом. К примеру, представьте – вы купили квартиру или дом, и если вы право не зарегистрировали – то собственником остается прошлый владелец.
Государственная регистрация прав обязательная процедура, и она носит заявительный характер.
Поэтому одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра является
создание системы оказания государственных услуг в такой форме, чтобы это было доступно, быстро и комфортно для граждан, бизнеса и государственных органов.
Каким образом сегодня можно оформить право на недвижимость и в какие сроки это делается?
Это можно сделать в разветвленной сети МФЦ или в электронной форме через Личный кабинет на портале Росреестра, либо через сервисы банков, застройщиков.
Для оформления сделки не нужно выезжать в другой регион, где размещается недвижимость. Это можно сделать удаленно, по экстерриториальному принципу, обратившись в любой удобный офис МФЦ.
Регистрация прав проводится в течение 7 рабочих дней, постановка на кадастровый учет – 5, единая процедура – 10 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ добавляются еще 2 рабочих дня. При электронном способе подачи документов сроки регистрации сокращаются до 2-3 рабочих дней.
Направить документы на госрегистрацию в электронном виде может нотариус, заявителю за это дополнительно платить не придется. Срок регистрации в этом случае - один рабочий день.
Самостоятельно направляют документы в Росреестр также органы власти или местного самоуправления. Это их обязанность в случаях, когда права, сделки, обременения возникают на основании актов этих органов.
Если документы подаются через кредитные учреждения, то у нас действует проект «Электронная регистрация за 1 день» и регистрация проводится за сутки.
Какие документы необходимы для сделки, чтобы их хватило для осуществления регистрации?
Заявителю необходимо заполнить заявление (в МФЦ это помогают сделать сотрудники приема), приложив документ, устанавливающий право на этот объект – договор купли-продажи, акт органа о предоставлении земельного участка, свидетельство о наследстве, документ о приватизации квартиры и т.д. и паспорт.
Необходимо уплатить госпошлину. Если права приобретают два и более человека – то сумма госпошлины делится по числу участников, и каждый будущий собственник оплачивает эту часть за себя.
В зависимости от ситуации иногда необходимо приложить и другие документы: разрешение органов опеки и попечительства, если при отчуждении недвижимости в ней проживают дети или они являются собственниками, согласие супруга, если недвижимость приобретена в браке и т.д.
Чтобы заявитель не столкнулся с какими-то сложностями, мы рекомендуем с большим вниманием проверять все данные в заполняемом заявлении, так как эти сведения после успешной прошедшей процедуры автоматически выгрузятся в выписку о праве. Еще мы просим обратить внимание, чтобы в документах не было приписок, подчисток, вызывающих сомнения регистраторов прав в подлинности документов.
Как качественно подготовить документы, не обращаясь к профессионалам в сфере недвижимости?
Существуют удобные сервисы на портале Росреестра, помогающие в учетно-регистрационных процедурах заявителям. Получить консультацию возможно с помощью разнообразных сервисов (например, «Жизненные ситуации»), посредством круглосуточного Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный), консультации справочного телефона Управления – 224-36-00. В режиме онлайн можно получить консультации на портале zkprb.ru – «Консультация в режиме онлайн», там можно выбрать любую тему из 12 представленных и в режиме чата общаться с нашими сотрудниками, в том числе получить квалифицированную помощь в формировании пакета документов.
Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности
В соответствии со ст.13,14ФЗ№101-ФЗот24.07.2002«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация СП Арметовский с/с Ишимбайского р-на Республики Башкортостан (далее-РБ) информирует о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельные участки (далее–ЗУ) с кадастровыми номерами (далее-КН):02:28:000000:187, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Башкортостан респ, р-н Ишимбайский, сельские поселения Арметовский и Макаровский сельсоветы.
Собрание состоится 04.02.2022 по адресу: РБ, Ишимбайский р-н, с.Нижнеарметово, ул. Гизатуллина, д. 84б, начало регистрации участников в 12:00,начало собрания в 12:30.
Повестка дня:
1. Избрание президиума общего собрания (председателя,секретаря);
2. Предварительное согласование места размещения объекта «Газопровод межпоселковый с. Нижнеарметово - с. Нижний Ташбукан - д. Верхний Ташбукан - д. Кургашла Гафурийского района Республики Башкортостан» (далее – Объект) с утверждением схем расположения на ЗУ с кадастровым номером 02:28:000000:187;
3. Предварительное согласование предоставления части ЗУ с КН 02:28:000000:187в аренду (субаренду) или публичный сервитут на период проведения строительно-монтажных работ на Объект;
4. Избрание и утверждение лица,уполномоченного от имени участников ДС без доверенности действовать при согласовании местоположения границ ЗУ,одновременно являющихся границей ЗУ,находящегося в ДС,при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета,в том числе учета изменений,или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении ЗУ,находящегося в ДС,и образуемых из него ЗУ или частей ЗУ,а также заключать договоры аренды данного ЗУ или подписывать соглашения об осуществлении публичного сервитута, получать денежные средства по соглашениям и принимать земельные участки после завершения строительства Объектах,в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;
5. Иные вопросы,касающиеся предварительного согласования для строительства Объекта ООО«Газпром межрегионгаз».
К участию в голосовании по вопросам повестки дня собрания допускаются только лица,предоставившиедокументы,удостоверяющиеличность,право на земельную долю,а также документы,подтверждающие полномочия этих лиц либо их представителей.
Ознакомиться с документами по вопросам,вынесенным на обсуждение общего собрания,можно с даты опубликования до 04.02.2022 г. по адресу: 453238, РБ, Ишимбайский р-н, с.Нижнеарметово, ул. Гизатуллина, д. 84б, телефон: 8(917)381-08-80 E-mail:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
«УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ «Южный УРАЛ»
ФЕДЕРАЛЬНОГО ДОРОЖНОГО АГЕНТСТВА»
(ФКУ Упрдор «Южный Урал»)
РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫЙ АКТ
о продлении временного ограничения движения
от «08» января 2022 г. № 186
г. Челябинск
В целях обеспечения безопасности дорожного движения и во исполнение приказа Министерства транспорта Российской Федерации от 12.08.2011г. №211 «Об утверждении порядка осуществления временных ограничений или прекращения движения транспортных средств по автомобильным дорогам федерального значения и частным автомобильным дорогам»
ПРИКАЗЫВАЮ:
$11. Продлить с 09 час. 00 мин. (время местное) 08.01.2022 года временное ограничение движения для пассажирских автобусов, маршрутных такси, легковых такси, грузовых транспортных средств на участке км 1548+651 (граница с Республикой Башкортостан) - км 1796+000 (развязка на г. Чебаркуль) автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-5 "Урал" Москва - Рязань- Пенза - Самара - Уфа - Челябинск в связи с неблагоприятными метеорологическими явлениями (сильный снег, метели).
$12. Ориентировочное время окончания ограничения движения 21 час. 00 мин. (время местное) 08.01.2022 года. Время окончания ограничения движения может быть изменено по причине продолжения (окончания) действия неблагоприятных погодных условий.
$13. Подрядной организации АО «УралАвтодор» (Валявин Э.В.) совместно с органами ГИБДД осуществить ограничение движения путем выполнения распорядительно-регулировочных действий на данном участке автомобильной дороги, принять необходимые меры по недопущению зимней скользкости.
$14. Оперативному дежурному ДДС ФКУ Упрдор «Южный Урал» довести информацию о введенных ограничениях до УГИБДД ГУ МВД по Челябинской области, ГУ МЧС по Челябинской области, Министерства дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области и ФКУ Упрдор «Приуралье».
$15. Эксперту дорожного хозяйства Казанцеву А.А. обеспечить информирование населения о сроках и причинах временного ограничения движения через средства массовой информации.
6. Контроль за исполнением распорядительного Акта оставляю за собой.
Главный инженер А.В. Мацаканов
«По требованию Ишимбайской межрайонной прокуратуры 2 руководителей управляющих компаний привлечены к административной ответственности за ненадлежащую подготовку дома к отопительному сезону».
Ишимбайской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства в жилищно – коммунальной сфере при подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону.
Так, проверкой установлено, что ООО «ЖЭУ-6» на основании лицензии управляет многоквартирными домами по улицам: Б. Хмельницкого, Бульварная г. Ишимбай.
В рамках надзорных мероприятий выявлены многочисленные факты ненадлежащей эксплуатации общедомового имущества, а именно: коррозия систем водоснабжения, ненадлежащая изоляция трубопроводов систем отопления, разрешение отделочного слоя цоколя многоквартирных домов, захламление подвальных помещений строительным и бытовым мусором.
Факты ненадлежащего содержания общедомового имущества также выявлены в деятельности: ООО «ЖЭУ-4» в отношении многоквартирных домов расположенных по улицам: Чкалова и Губкина г. Ишимбай.
В этой связи по инициативе межрайонной прокуратуры руководители указанных юридических лиц привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) с назначением штрафа в размере 50 тыс. рублей.
В рамках устранения выявленных нарушений межрайонной прокуратурой внесены представления.
В настоящее время требования надзорного ведомства удостоверено, вышеуказанные нарушения устранены.
Заместитель
межрайонного прокурора
советник юстиции Д.Ф. Басыров
Р.И. Нагаев (34797)4-25-93
Страница 1 из 109
